為貫徹落實(shí)國務(wù)院國資委中央企業(yè)助力中小企業(yè)紓困解難促進(jìn)協(xié)同發(fā)展工作精神，本公司房租減免實(shí)施細(xì)則及訴求受理渠道公示如下：
一、減免范圍
中國電氣裝備各級子企業(yè)的經(jīng)營用房，包括寫字樓、商鋪、倉庫、廠房、場地等。
二、減免對象
（一）服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱“承租方”）。關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，參考國家統(tǒng)計(jì)局《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》；關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。
（二）對于轉(zhuǎn)租、分租公司房屋的，如轉(zhuǎn)租方符合減免條件的，由轉(zhuǎn)租方享受減免政策；如轉(zhuǎn)租方不符合減免條件但最終承租方符合的，通過向轉(zhuǎn)租方減免房租后要求轉(zhuǎn)租方減免實(shí)際承租方租金的方式，確保政策落實(shí)到最終租戶。
三、減免標(biāo)準(zhǔn)
（一）減免文件依據(jù)
本次減免嚴(yán)格按照《關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》(國資廳財(cái)評〔2022〕29號，以下簡稱29號文件)和《關(guān)于中央企業(yè)助力中小企業(yè)紓困解難促進(jìn)協(xié)同發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國資發(fā)財(cái)評〔2022〕40號)執(zhí)行，如出租房屋所在地政府出臺的房租減免政策力度大于29號文件要求的，要認(rèn)真執(zhí)行屬地政策，確保政策不打折扣。
（二） 減免期間
1.對承租公司房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，要在2022年普遍減免3個月租金，并力爭在上半年完成減免主體工作。對2022年租期分屬不同承租人的，要根據(jù)不同承租人實(shí)際租期按比例減免。
2.按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)，承租公司房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，再補(bǔ)充減免3個月租金，補(bǔ)充減免工作要在所在縣級行政區(qū)域出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。
四、減免條件
（一）減免期限必須在合同有效期內(nèi)。
（二）承租方具備有效工商注冊信息，合法從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，并持有合法有效房屋租賃合同或協(xié)議。
（三）承租方資信良好，以往無惡意拖欠租金等違法違約行為。
（四）要求退還已收租金的承租方，須在不存在拖欠前期租金的情況下方可減免。如存在未足額繳納當(dāng)期或前期租金的情況，應(yīng)將已收租金先行沖抵未交足額部分租金，結(jié)余部分租金予以退還。
（五）與出租方有合同糾紛，進(jìn)入訴訟、仲裁或執(zhí)行階段的承租方暫不享受減免政策。
（六）疫情期間防控不實(shí)不利，造成惡劣影響的承租方不享受減免政策。
五、減免方式
（一）退還當(dāng)年已收租金。
（二）與下期租金進(jìn)行沖抵。
（三）延長租期。
六、減免程序
承租方申請減免時需提交相應(yīng)的證明材料，由出租方按照審核審批流程、時限等規(guī)定辦理審核、減租、登記上報(bào)等工作。
七、其他規(guī)定
（一）加強(qiáng)與承租方、第三方的溝通解釋工作，積極平穩(wěn)推進(jìn)減免工作。
（二）認(rèn)真審核減免條件，嚴(yán)格履行減免程序，遵守減免標(biāo)準(zhǔn)。
（三）加強(qiáng)過程管控，及時核對、收繳、清退、沖抵租金，抓好風(fēng)險防范，避免國有資產(chǎn)流失。
（四）各子企業(yè)根據(jù)本細(xì)則形成本企業(yè)房租減免細(xì)則并在官網(wǎng)予以公示。
（五）公司對房租減免工作開設(shè)訴求受理，線上受理渠道如下：
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：021-66698076
郵箱地址：wangjunfan@cee-group.cn
受理時間：國家法定工作日9：00-17：00
（六）未盡事宜根據(jù)實(shí)際情況酌情研究處理。
中國電氣裝備集團(tuán)有限公司
2022年6月29日
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